حسابداري

اشخاص حقيقي اگر ساختمان نو‌ساز را سه سال بعد از تاريخ صدور پايان كار شهرداري واگذار كنند سازنده محسوب نمي‌شوند و نيازي هم به پرداخت ماليات نيست. اما اگر اولين واگذاري در طول اين ۳ سال اتفاق بيفتد و ماليات قطعي درآمد ساخت و ساز هم محاسبه و تعيين تكليف نشده باشد،  علاوه بر ماليات نقل و انتقال «موضوع ماده ۵۹» ده درصد ماليات علي الحساب ماليات سازندگان مسكن به ماخذ ارزش معاملاتي بايد پرداخت كند.

بر‌اساس اين مصوبه همچنين سازنده‌ها به سه گروه «سازنده حقيقي» (اعم از بساز و بفروش‌ها و افراد عادي)، «سازنده حقوقي» (شركت‌هاي ساختماني) و «تعاوني‌هاي مسكن» تقسيم مي‌شوند، براي سازندگان حقيقي مبلغ ماليات معادل (۱۵ تا ۲۵ درصد سود حاصله از ساخت و ساز) به ‌عنوان ميزان ماليات دريافتي تعيين مي‌شود؛ اين ماليات براي اشخاص حقوقي و شركت‌هاي ساختماني «۲۵ درصد» و براي تعاوني‌هاي مسكن معادل «۷۵/ ۱۸» درصد از سود حاصله محاسبه مي‌شود.

http://kagacc.ir/content/%D9%85%D8%B4%D8%A7%D9%88%D8%B1%D9%87-%D9%85%D8%A7%D9%84%DB%8C